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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ligné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ligné — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ligné (44), 44850 : prix médian (maisons) de 2 500 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Ligné est une commune de 5 693 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ligné est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Ligné : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 1 667 €/m² (-10.2% sur un an), Ligné représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Ligné : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ligné, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ligné
- Population : 5 693 habitants
- Prix médian DVF : 2 500 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ligné (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ligné est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Mars-du-Désert, Sucé-sur-Erdre. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ligné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mars-du-Désert | 7 km | 2 646 €/m² | +6% | 55 |
| Mésanger | 11.5 km | 2 503 €/m² | +0% | 67 |
| Nort-sur-Erdre | 11.8 km | 2 574 €/m² | +3% | 60 |
| Sucé-sur-Erdre | 12.4 km | 3 661 €/m² | +46% | 63 |
| Carquefou | 13.6 km | 3 383 €/m² | +35% | 61 |
| Divatte-sur-Loire | 14.2 km | 2 600 €/m² | +4% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ligné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ligné (44082) compte 5 693 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Ligné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ligné
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