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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montrevault-sur-Èvre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montrevault-sur-Èvre — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montrevault-sur-Èvre (49), 49110 : prix médian (maisons) de 1 571 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Maine-et-Loire en Pays de la Loire, la commune de Montrevault-sur-Èvre accueille 15 726 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Montrevault-sur-Èvre est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Montrevault-sur-Èvre : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Montrevault-sur-Èvre, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Montrevault-sur-Èvre offre des opportunités, avec un prix médian de 1 652 €/m² et un recul de -1.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Montrevault-sur-Èvre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montrevault-sur-Èvre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montrevault-sur-Èvre
- Population : 15 726 habitants
- Prix médian DVF : 1 571 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montrevault-sur-Èvre (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montrevault-sur-Èvre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beaupréau-en-Mauges, Mauges-sur-Loire. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montrevault-sur-Èvre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 5.9 km | 1 851 €/m² | +18% | 56 |
| Mauges-sur-Loire | 12.3 km | 1 850 €/m² | +18% | 58 |
| Orée d'Anjou | 15.8 km | — | — | 89 |
| Vair-sur-Loire | 18.2 km | 2 040 €/m² | +30% | 67 |
| Ancenis-Saint-Géréon | 18.5 km | 2 461 €/m² | +57% | 68 |
| Sèvremoine | 18.9 km | 1 913 €/m² | +22% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montrevault-sur-Èvre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montrevault-sur-Èvre (49218) compte 15 726 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Montrevault-sur-Èvre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montrevault-sur-Èvre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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