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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ancenis-Saint-Géréon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ancenis-Saint-Géréon — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ancenis-Saint-Géréon (44), 44150 : prix médian (maisons) de 2 483 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ancenis-Saint-Géréon, dans le département Loire-Atlantique, compte 11 600 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ancenis-Saint-Géréon. Ancenis-Saint-Géréon a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Ancenis-Saint-Géréon, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon atteint 3 021 € (+12.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ancenis-Saint-Géréon
- Population : 11 600 habitants
- Prix médian DVF : 2 483 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Ancenis-Saint-Géréon (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vair-sur-Loire, Loireauxence). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ancenis-Saint-Géréon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vair-sur-Loire | 4.9 km | 2 040 €/m² | -18% | 67 |
| Mésanger | 7.3 km | 2 503 €/m² | +1% | 67 |
| Orée d'Anjou | 9.3 km | — | — | 89 |
| Loireauxence | 11.8 km | 1 806 €/m² | -27% | 56 |
| Ligné | 16.1 km | 2 500 €/m² | +1% | 55 |
| Vallons-de-l'Erdre | 17.1 km | 1 407 €/m² | -43% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ancenis-Saint-Géréon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ancenis-Saint-Géréon (44003) compte 11 600 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Ancenis-Saint-Géréon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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