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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Orée d'Anjou (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : La Remaudière, Divatte-sur-Loire, Le Loroux-Bottereau, Montrevault-sur-Èvre, Thouaré-sur-Loire, Loireauxence. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orée d'Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orée d'Anjou — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orée d'Anjou (49), 49530 : prix médian de 2 407 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) rassemble 17 162 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Orée d'Anjou se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Les données de prix immobilier pour Orée d'Anjou sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Orée d'Anjou
- Population : 17 162 habitants
- Prix médian DVF : 2 407 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 520 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orée d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 9.3 km | 2 461 €/m² | +2% | 68 |
| Divatte-sur-Loire | 9.8 km | 2 600 €/m² | +8% | 62 |
| Le Loroux-Bottereau | 11.7 km | 2 903 €/m² | +21% | 63 |
| Vair-sur-Loire | 13.4 km | 2 040 €/m² | -15% | 67 |
| Mésanger | 14.1 km | 2 503 €/m² | +4% | 67 |
| Vallet | 14.7 km | 2 610 €/m² | +8% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orée d'Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orée d'Anjou (49126) compte 17 162 habitants. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Orée d'Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orée d'Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ligné
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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