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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mauges-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mauges-sur-Loire — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mauges-sur-Loire (49), 49110 : prix médian (maisons) de 1 853 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire) rassemble 18 695 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Mauges-sur-Loire fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Mauges-sur-Loire a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Mauges-sur-Loire : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Mauges-sur-Loire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 000 €/m² en médiane, soit +7.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mauges-sur-Loire
- Population : 18 695 habitants
- Prix médian DVF : 1 853 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montrevault-sur-Èvre, Val d'Erdre-Auxence). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mauges-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chalonnes-sur-Loire | 12.2 km | 2 225 €/m² | +20% | 58 |
| Montrevault-sur-Èvre | 12.3 km | 1 581 €/m² | -15% | 56 |
| Loireauxence | 12.5 km | 1 806 €/m² | -3% | 56 |
| Vair-sur-Loire | 14.7 km | 2 040 €/m² | +10% | 67 |
| Beaupréau-en-Mauges | 16.1 km | 1 851 €/m² | -0% | 56 |
| Val d'Erdre-Auxence | 17.9 km | 1 680 €/m² | -9% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mauges-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mauges-sur-Loire (49244) compte 18 695 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Mauges-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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