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Prix du m² à Alfortville en 2026 : 4 962 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Alfortville, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 962 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 962 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 878 €/m²
- Maison : 5 805 €/m²
- Score Fonciris : 85/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Alfortville.
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Comparaison des prix au m² : Alfortville vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Alfortville |
|---|---|---|
| Alfortville | 4 962 €/m² | — |
| Maisons-Alfort | 5 613 €/m² | +13% |
| Vitry-sur-Seine | 4 079 €/m² | -18% |
| Créteil | 3 553 €/m² | -28% |
| Ivry-sur-Seine | 4 881 €/m² | -2% |
| Choisy-le-Roi | 3 600 €/m² | -27% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Alfortville. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Alfortville
Le marché immobilier de Alfortville affiche un prix médian de 4 962 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 68 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Alfortville. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 4 878 €/m², contre 5 805 €/m² pour les maisons. L'écart de 16% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Alfortville ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Alfortville ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 124 040 € ; un T2 de 45 m² : environ 223 272 € ; un T3 de 70 m² : environ 347 311 € ; un maison de 100 m² : environ 496 159 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Alfortville
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Alfortville. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Alfortville
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Alfortville. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Alfortville recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Alfortville
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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