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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Tampon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Tampon — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Tampon (974), 97418 : prix médian de 2 435 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 82 579 habitants en La Réunion, Le Tampon se situe dans le département La Réunion. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Le Tampon fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Le Tampon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Le Tampon est dynamique, avec un prix médian de 2 395 €/m² et une progression de +7.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Tampon
- Population : 82 579 habitants
- Prix médian DVF : 2 435 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 33
Pour décider à Le Tampon (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Joseph, La Plaine-des-Palmistes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Tampon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Entre-Deux | 8.1 km | 3 048 €/m² | +25% | 84 |
| Saint-Joseph | 10.7 km | 2 143 €/m² | -12% | 85 |
| La Plaine-des-Palmistes | 11.1 km | 1 892 €/m² | -22% | 82 |
| Saint-Pierre | 11.6 km | 3 297 €/m² | +35% | 87 |
| Petite-Île | 12 km | 2 806 €/m² | +15% | 82 |
| Cilaos | 15.2 km | 2 116 €/m² | -13% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Tampon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Tampon (97422) compte 82 579 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Le Tampon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Tampon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Entre-Deux
Saint-Joseph
La Plaine-des-Palmistes
Saint-Pierre
Petite-Île
Cilaos
Saint-Louis
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