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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Petite-Île.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Petite-Île — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Petite-Île (974), 97429 : prix médian (maisons) de 2 778 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 13 067 habitants en La Réunion, Petite-Île se situe dans le département La Réunion. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Petite-Île. Petite-Île a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Petite-Île atteint 4 054 € (+27.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Petite-Île : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Petite-Île ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Petite-Île
- Population : 13 067 habitants
- Prix médian DVF : 2 778 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
Pour décider à Petite-Île (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Joseph, Le Tampon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Petite-Île vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 7.4 km | 3 297 €/m² | +19% | 87 |
| Saint-Joseph | 8.9 km | 2 143 €/m² | -23% | 85 |
| Le Tampon | 12 km | 2 435 €/m² | -12% | 85 |
| Entre-Deux | 15.8 km | 3 048 €/m² | +10% | 84 |
| Saint-Philippe | 18.1 km | 2 400 €/m² | -14% | 84 |
| Saint-Louis | 19.5 km | 2 500 €/m² | -10% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Petite-Île
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Petite-Île (97405) compte 13 067 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Petite-Île
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Petite-Île
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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