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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Salazie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Salazie — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Salazie (974), 97433 : prix médian (maisons) de 1 663 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du La Réunion (La Réunion), Salazie est une commune de 7 268 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Salazie fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Salazie est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Salazie atteint 1 246 € (+2.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Salazie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Salazie
- Population : 7 268 habitants
- Prix médian DVF : 1 663 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
Pour décider à Salazie (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Salazie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cilaos, Sainte-Marie. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Salazie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cilaos | 11.5 km | 2 116 €/m² | +27% | 76 |
| Sainte-Marie | 11.8 km | 2 458 €/m² | +48% | 85 |
| Bras-Panon | 11.9 km | 1 922 €/m² | +16% | 84 |
| Saint-Benoît | 12.8 km | 1 817 €/m² | +9% | 76 |
| Sainte-Suzanne | 14 km | 2 209 €/m² | +33% | 82 |
| Saint-Denis | 14.1 km | 2 690 €/m² | +62% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Salazie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Salazie (97421) compte 7 268 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Salazie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Salazie
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