Analyse immobilière de Sainte-Rose
La Réunion (974)6 557 habitantsCode postal 97439
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Sainte-Rose, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Sainte-Rose :
Prix de l’immobilier à Sainte-Rose
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Sainte-Rose.
Risques à Sainte-Rose
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Sainte-Rose.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Sainte-Rose.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Sainte-Rose
Le diagnostic immobilier de Sainte-Rose (La Réunion) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 6 557 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sainte-Rose est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Sainte-Rose est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 3 436 €/m² (-57.3% sur un an), Sainte-Rose représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Sainte-Rose est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Sainte-Rose
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Sainte-Rose.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Sainte-Rose | – | 1 825 €/m² | Référence |
| La Plaine-des-Palmistes | 10,5 km | 1 892 €/m² | +4 % |
| Saint-Philippe | 14,5 km | 2 400 €/m² | +31 % |
| Saint-Benoît | 15,1 km | 1 817 €/m² | 0 % |
| Saint-Joseph | 16,3 km | 2 143 €/m² | +17 % |
| Le Tampon | 18,6 km | 2 435 €/m² | +33 % |
| Bras-Panon | 20,2 km | 1 922 €/m² | +5 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Sainte-Rose ?
4 risques recensés à Sainte-Rose dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Sainte-Rose ?
Le prix médian des maisons au m² à Sainte-Rose est de 1 775 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +6,2 %.
Sainte-Rose est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Sainte-Rose (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Sainte-Rose ?
Géorisques recense 4 types de risques à Sainte-Rose. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Sainte-Rose ?
Le prix médian affiché (1 825 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Sainte-Rose ?
La page prix de Sainte-Rose rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie