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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Rose.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Rose — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Rose (974), 97439 : prix médian (maisons) de 1 775 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sainte-Rose (La Réunion) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 6 557 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sainte-Rose est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Sainte-Rose est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 3 436 €/m² (-57.3% sur un an), Sainte-Rose représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Sainte-Rose est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Sainte-Rose ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Rose
- Population : 6 557 habitants
- Prix médian DVF : 1 775 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
Pour décider à Sainte-Rose (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sainte-Rose est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Plaine-des-Palmistes, Saint-Philippe. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Rose vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine-des-Palmistes | 10.5 km | 1 892 €/m² | +7% | 82 |
| Saint-Philippe | 14.5 km | 2 400 €/m² | +35% | 84 |
| Saint-Benoît | 15.1 km | 1 817 €/m² | +2% | 76 |
| Saint-Joseph | 16.3 km | 2 143 €/m² | +21% | 85 |
| Le Tampon | 18.6 km | 2 435 €/m² | +37% | 85 |
| Bras-Panon | 20.2 km | 1 922 €/m² | +8% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Rose
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Rose (97419) compte 6 557 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Sainte-Rose
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Rose
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