Analyse immobilière de Saint-Benoît
La Réunion (974)38 604 habitantsCode postal 97437
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint-Benoît, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint-Benoît :
Prix de l’immobilier à Saint-Benoît
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint-Benoît.
Risques à Saint-Benoît
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint-Benoît.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint-Benoît.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint-Benoît
Saint-Benoît, dans le département La Réunion, compte 38 604 habitants. Située en La Réunion, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Saint-Benoît recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Saint-Benoît est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Saint-Benoît, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 578 €/m² en médiane, soit +3.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Benoît
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Benoît.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | – | 1 817 €/m² | Référence |
| Bras-Panon | 6,4 km | 1 922 €/m² | +6 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 7,3 km | 1 892 €/m² | +4 % |
| Salazie | 12,8 km | 1 663 €/m² | −8 % |
| Saint-André | 14,7 km | 2 079 €/m² | +14 % |
| Sainte-Rose | 15,1 km | 1 825 €/m² | 0 % |
| Sainte-Suzanne | 15,8 km | 2 209 €/m² | +22 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint-Benoît ?
5 risques recensés à Saint-Benoît dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian des maisons au m² à Saint-Benoît est de 1 905 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −8,2 %.
Saint-Benoît est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Saint-Benoît (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Saint-Benoît ?
Géorisques recense 5 types de risques à Saint-Benoît. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Benoît ?
Le prix médian affiché (1 817 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Saint-Benoît ?
La page prix de Saint-Benoît rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie