Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Saint-Louis (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Grand-Bourg, Capesterre-de-Marie-Galante, Sainte-Anne, Terre-de-Haut, Le Gosier, Capesterre-Belle-Eau. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Louis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Louis — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Louis (971), 97134 : prix médian de 2 805 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Guadeloupe (Guadeloupe), Saint-Louis est une commune de 2 610 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Louis. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 717 €/m² (-76.1% sur un an), Saint-Louis représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Louis : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Louis, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Louis
- Population : 2 610 habitants
- Prix médian DVF : 2 805 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Louis (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 3 449 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Louis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Bourg | 6.7 km | 2 559 €/m² | -9% | 70 |
| Capesterre-de-Marie-Galante | 7.1 km | 2 293 €/m² | -18% | 72 |
| Sainte-Anne | 34.7 km | 3 524 €/m² | +26% | 62 |
| Saint-François | 34.9 km | 5 153 €/m² | +84% | 77 |
| Terre-de-Haut | 35.8 km | — | — | 80 |
| Le Gosier | 36.2 km | 3 717 €/m² | +33% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Louis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Louis (97126) compte 2 610 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.9%. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Louis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Louis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Louis
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Grand-Bourg
Capesterre-de-Marie-Galante
Sainte-Anne
Saint-François
Terre-de-Haut
Le Gosier
Capesterre-Belle-Eau
Trois-Rivières
Terre-de-Bas
Goyave
Tout savoir sur Saint-Louis
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Louis
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées