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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Terre-de-Haut (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Terre-de-Bas, Vieux-Fort, Trois-Rivières, Gourbeyre, Capesterre-Belle-Eau, Basse-Terre. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Terre-de-Haut.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Terre-de-Haut — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Terre-de-Haut (971), 97137 : prix médian de 2 317 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Terre-de-Haut, dans le Guadeloupe, a une population de 1 463 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Terre-de-Haut séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Terre-de-Haut. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Terre-de-Haut gravite autour de 5 968 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Terre-de-Haut est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Terre-de-Haut ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Terre-de-Haut
- Population : 1 463 habitants
- Prix médian DVF : 2 317 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Terre-de-Haut (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 132 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Terre-de-Haut vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Terre-de-Bas | 4.7 km | — | — | 80 |
| Vieux-Fort | 15.9 km | — | — | 62 |
| Trois-Rivières | 16.3 km | 2 334 €/m² | +1% | 72 |
| Gourbeyre | 19.6 km | 2 578 €/m² | +11% | 64 |
| Capesterre-Belle-Eau | 21.5 km | 2 050 €/m² | -12% | 64 |
| Basse-Terre | 21.7 km | 1 564 €/m² | -33% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Terre-de-Haut
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Terre-de-Haut (97131) compte 1 463 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Terre-de-Haut
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Terre-de-Haut
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