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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Capesterre-de-Marie-Galante.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Capesterre-de-Marie-Galante — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Capesterre-de-Marie-Galante (971), 97140 : prix médian de 2 293 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Guadeloupe en Guadeloupe, la commune de Capesterre-de-Marie-Galante accueille 3 123 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Capesterre-de-Marie-Galante. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Capesterre-de-Marie-Galante est dynamique, avec un prix médian de 3 475 €/m² et une progression de +949.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Capesterre-de-Marie-Galante est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Capesterre-de-Marie-Galante, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Capesterre-de-Marie-Galante
- Population : 3 123 habitants
- Prix médian DVF : 2 293 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Capesterre-de-Marie-Galante (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Capesterre-de-Marie-Galante est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grand-Bourg, Saint-François. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Capesterre-de-Marie-Galante vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Bourg | 6.8 km | 2 559 €/m² | +12% | 70 |
| Saint-Louis | 7.1 km | — | — | 70 |
| Terre-de-Haut | 39 km | — | — | 80 |
| Saint-François | 40.2 km | 5 153 €/m² | +125% | 77 |
| Sainte-Anne | 41.4 km | 3 524 €/m² | +54% | 62 |
| Le Gosier | 43.3 km | 3 717 €/m² | +62% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Capesterre-de-Marie-Galante
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Capesterre-de-Marie-Galante (97108) compte 3 123 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Capesterre-de-Marie-Galante
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Capesterre-de-Marie-Galante
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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