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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Ouen-l'Aumône.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Ouen-l'Aumône — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ouen-l'Aumône (95), 95310 : prix médian de 3 211 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-d'Oise en Île-de-France, la commune de Saint-Ouen-l'Aumône accueille 25 578 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Saint-Ouen-l'Aumône recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Ouen-l'Aumône est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 3 134 €/m² (-12.6% sur un an), Saint-Ouen-l'Aumône représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Saint-Ouen-l'Aumône, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Ouen-l'Aumône
- Population : 25 578 habitants
- Prix médian DVF : 3 211 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Ouen-l'Aumône est plutôt moins cher que certaines voisines comme Herblay-sur-Seine, Conflans-Sainte-Honorine. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Ouen-l'Aumône vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 2.2 km | 3 113 €/m² | -3% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 4.8 km | 3 779 €/m² | +18% | 79 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 5.3 km | 3 682 €/m² | +15% | 80 |
| Cergy | 6.2 km | 3 164 €/m² | -1% | 82 |
| Franconville | 9.4 km | 3 120 €/m² | -3% | 79 |
| Sartrouville | 12.4 km | 4 275 €/m² | +33% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Ouen-l'Aumône
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572) compte 25 578 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Ouen-l'Aumône
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Ouen-l'Aumône
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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