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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Osny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Osny — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Osny (95), 95520 : prix médian (maisons) de 3 274 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Osny (Val-d'Oise) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 17 954 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Osny est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Osny : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Osny est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Osny est dynamique, avec un prix médian de 3 758 €/m² et une progression de +8.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Osny
- Population : 17 954 habitants
- Prix médian DVF : 3 274 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Osny (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Osny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 3.4 km | 3 113 €/m² | -5% | 87 |
| Cergy | 3.5 km | 3 164 €/m² | -3% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 7.7 km | 3 682 €/m² | +12% | 80 |
| Herblay-sur-Seine | 9.7 km | 3 779 €/m² | +15% | 79 |
| Les Mureaux | 14.1 km | 2 422 €/m² | -26% | 91 |
| Franconville | 14.7 km | 3 120 €/m² | -5% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Osny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Osny (95476) compte 17 954 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.1 €/m² pour les appartements.
Osny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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