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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Magny-en-Vexin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Magny-en-Vexin — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Magny-en-Vexin (95), 95420 : prix médian (maisons) de 2 600 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Magny-en-Vexin (Val-d'Oise). Avec 5 779 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Magny-en-Vexin est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Magny-en-Vexin a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 3 070 €/m² (-24.9% sur un an), Magny-en-Vexin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Magny-en-Vexin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Magny-en-Vexin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Magny-en-Vexin
- Population : 5 779 habitants
- Prix médian DVF : 2 600 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Magny-en-Vexin (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Magny-en-Vexin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 20.2 km | 2 602 €/m² | +0% | 95 |
| Les Mureaux | 20.8 km | 2 422 €/m² | -7% | 91 |
| Cergy | 22.3 km | 3 164 €/m² | +22% | 82 |
| Pontoise | 24.8 km | 3 113 €/m² | +20% | 87 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 27.8 km | 3 682 €/m² | +42% | 80 |
| Poissy | 30.9 km | 3 709 €/m² | +43% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Magny-en-Vexin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Magny-en-Vexin (95355) compte 5 779 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Magny-en-Vexin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Magny-en-Vexin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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