Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Isle-Adam.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de L'Isle-Adam — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Isle-Adam (95), 95290 : prix médian de 4 053 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
L'Isle-Adam (Val-d'Oise) rassemble 12 493 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de L'Isle-Adam recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de L'Isle-Adam est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, L'Isle-Adam est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 4 161 €/m² (-1.9% sur un an), L'Isle-Adam représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à L'Isle-Adam, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur L'Isle-Adam
- Population : 12 493 habitants
- Prix médian DVF : 4 053 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à L'Isle-Adam (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pontoise, Herblay-sur-Seine). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Isle-Adam vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 11.9 km | 3 113 €/m² | -23% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 12.8 km | 3 779 €/m² | -7% | 79 |
| Franconville | 13.4 km | 3 120 €/m² | -23% | 79 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 15.4 km | 3 682 €/m² | -9% | 80 |
| Cergy | 15.9 km | 3 164 €/m² | -22% | 82 |
| Sarcelles | 16.9 km | 2 066 €/m² | -49% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Isle-Adam
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Isle-Adam (95313) compte 12 493 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
L'Isle-Adam
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Isle-Adam
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de L'Isle-Adam
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Pontoise
Herblay-sur-Seine
Franconville
Conflans-Sainte-Honorine
Cergy
Sarcelles
Argenteuil
Épinay-sur-Seine
Goussainville
Sartrouville
Tout savoir sur L'Isle-Adam
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur L'Isle-Adam
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées