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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gournay-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gournay-sur-Marne — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gournay-sur-Marne (93), 93460 : prix médian de 4 262 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gournay-sur-Marne, dans le département Seine-Saint-Denis, compte 7 320 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Gournay-sur-Marne recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Gournay-sur-Marne, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gournay-sur-Marne, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Gournay-sur-Marne, les prix ont corrigé de 13.9% sur 12 mois pour atteindre 4 667 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gournay-sur-Marne
- Population : 7 320 habitants
- Prix médian DVF : 4 262 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuilly-sur-Marne, Chelles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gournay-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 2.5 km | 3 333 €/m² | -22% | 69 |
| Chelles | 3 km | 3 457 €/m² | -19% | 66 |
| Gagny | 3.3 km | 3 444 €/m² | -19% | 61 |
| Noisy-le-Grand | 3.4 km | 4 281 €/m² | +0% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 4.2 km | 3 879 €/m² | -9% | 84 |
| Le Perreux-sur-Marne | 5.6 km | 5 476 €/m² | +28% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gournay-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gournay-sur-Marne (93033) compte 7 320 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
Gournay-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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