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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champigny-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champigny-sur-Marne — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champigny-sur-Marne (94), 94500 : prix médian de 3 837 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 78 072 résidents, Champigny-sur-Marne est une commune du département Val-de-Marne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Champigny-sur-Marne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Champigny-sur-Marne : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Champigny-sur-Marne est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne atteint 3 731 € (+1.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Champigny-sur-Marne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Champigny-sur-Marne
- Population : 78 072 habitants
- Prix médian DVF : 3 837 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 19
- Médecins généralistes : 11
Pour décider à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champigny-sur-Marne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Maur-des-Fossés, Noisy-le-Grand. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champigny-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | 2.3 km | 3 879 €/m² | +1% | 84 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2.8 km | 5 745 €/m² | +50% | 79 |
| Noisy-le-Grand | 3.1 km | 4 281 €/m² | +12% | 69 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3.1 km | 5 476 €/m² | +43% | 75 |
| Nogent-sur-Marne | 3.6 km | 6 016 €/m² | +57% | 75 |
| Fontenay-sous-Bois | 5 km | 5 877 €/m² | +53% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champigny-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champigny-sur-Marne (94017) compte 78 072 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.9 €/m² pour les appartements.
Champigny-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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