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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villiers-le-Bâcle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villiers-le-Bâcle — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villiers-le-Bâcle (91), 91190 : prix médian de 4 934 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Essonne en Île-de-France, la commune de Villiers-le-Bâcle accueille 1 031 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Villiers-le-Bâcle séduit par son cadre de vie préservé.
Villiers-le-Bâcle présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Villiers-le-Bâcle, les prix ont corrigé de 9.9% sur 12 mois pour atteindre 4 413 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Villiers-le-Bâcle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Villiers-le-Bâcle, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villiers-le-Bâcle
- Population : 1 031 habitants
- Prix médian DVF : 4 934 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Villiers-le-Bâcle (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Palaiseau, Montigny-le-Bretonneux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villiers-le-Bâcle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 8 km | 4 048 €/m² | -18% | 80 |
| Versailles | 8.4 km | 6 741 €/m² | +37% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 9 km | 4 027 €/m² | -18% | 89 |
| Trappes | 10.5 km | 2 889 €/m² | -41% | 89 |
| Massy | 10.8 km | 4 047 €/m² | -18% | 80 |
| Châtenay-Malabry | 11.1 km | 4 711 €/m² | -5% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villiers-le-Bâcle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villiers-le-Bâcle (91679) compte 1 031 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.6 €/m² pour les appartements.
Villiers-le-Bâcle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villiers-le-Bâcle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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