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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Joigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Joigny — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Joigny (89), 89300 : prix médian de 1 309 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Joigny, 9 016 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Joigny est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Joigny a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Joigny est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix immobilier à Joigny gravite autour de 1 091 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Joigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Joigny ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Joigny
- Population : 9 016 habitants
- Prix médian DVF : 1 309 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Joigny (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Joigny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Julien-du-Sault, Villeneuve-sur-Yonne. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Joigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-du-Sault | 10.1 km | 1 528 €/m² | +17% | 89 |
| Migennes | 10.2 km | 1 311 €/m² | +0% | 81 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 10.8 km | 1 504 €/m² | +15% | 81 |
| Cheny | 11.7 km | 1 380 €/m² | +5% | 73 |
| Valravillon | 12 km | 1 460 €/m² | +12% | 74 |
| Montholon | 13.8 km | 1 443 €/m² | +10% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Joigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Joigny (89206) compte 9 016 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Joigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Joigny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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