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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Malay-le-Grand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Malay-le-Grand — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Malay-le-Grand (89), 89100 : prix médian (maisons) de 1 524 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Malay-le-Grand (Yonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 630 habitants. Petit village typique du territoire, Malay-le-Grand séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Malay-le-Grand se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Malay-le-Grand, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 333 €/m² en médiane, soit +20.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Malay-le-Grand : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Malay-le-Grand ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Malay-le-Grand
- Population : 1 630 habitants
- Prix médian DVF : 1 524 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Malay-le-Grand (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Joigny). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Malay-le-Grand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sens | 4.8 km | 1 783 €/m² | +17% | 84 |
| Saint-Clément | 6.9 km | 1 784 €/m² | +17% | 81 |
| Paron | 8.9 km | 1 614 €/m² | +6% | 79 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 9.6 km | 1 504 €/m² | -1% | 81 |
| Pont-sur-Yonne | 17.6 km | 1 554 €/m² | +2% | 81 |
| Joigny | 17.9 km | 1 309 €/m² | -14% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Malay-le-Grand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Malay-le-Grand (89239) compte 1 630 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 16.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Malay-le-Grand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Malay-le-Grand
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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