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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champcevrais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champcevrais — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champcevrais (89), 89220 : prix médian de 745 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Champcevrais (Yonne). Avec 309 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Champcevrais séduit par son cadre de vie préservé.
Champcevrais présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Champcevrais, le prix médian se maintient à 1 215 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Champcevrais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champcevrais
- Population : 309 habitants
- Prix médian DVF : 745 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Champcevrais (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champcevrais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châtillon-Coligny, Saint-Fargeau. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champcevrais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-Coligny | 10.5 km | 890 €/m² | +19% | 75 |
| Saint-Fargeau | 14.4 km | 1 285 €/m² | +72% | 79 |
| Charny Orée de Puisaye | 17.2 km | 1 091 €/m² | +46% | 89 |
| Château-Renard | 20 km | 1 360 €/m² | +82% | 75 |
| Nogent-sur-Vernisson | 20.4 km | 1 340 €/m² | +80% | 65 |
| Briare | 21.3 km | 1 520 €/m² | +104% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champcevrais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champcevrais (89072) compte 309 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Champcevrais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champcevrais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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