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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cromac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cromac — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cromac (87), 87160 : prix médian de 867 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Cromac accueille 249 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Cromac séduit par son cadre de vie préservé.
Cromac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Cromac affiche des prix stables autour de 569 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Cromac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cromac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cromac
- Population : 249 habitants
- Prix médian DVF : 867 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Cromac (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Magnac-Laval). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cromac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chaillac | 7.6 km | 920 €/m² | +6% | 82 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 7.9 km | 896 €/m² | +3% | 91 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 16.7 km | 933 €/m² | +8% | 77 |
| Magnac-Laval | 17.6 km | 737 €/m² | -15% | 90 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 18.7 km | 1 460 €/m² | +68% | 82 |
| La Souterraine | 18.9 km | 1 223 €/m² | +41% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cromac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cromac (87053) compte 249 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Cromac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cromac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Chaillac
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Saint-Agnant-de-Versillat
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Le Dorat
Châteauponsac
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Tout savoir sur Cromac
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