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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Chaillac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Chaillac — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chaillac (36), 36310 : prix médian (maisons) de 920 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 1 021 résidents, Chaillac est une commune du département Indre, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Chaillac séduit par son cadre de vie préservé.

Chaillac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

À Chaillac, le prix médian se maintient à 819 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Chaillac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chaillac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Chaillac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 920 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Chaillac

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1060
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.7 €/m²
Maison : 6.5 €/m²
ANIL

La commune de Chaillac (36035) compte 1 021 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.

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Chaillac

Indre (36) · Centre-Val de Loire
1 021 habitantsCode INSEE 36035Code postal 36310
85/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels13/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
819 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
62 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 021
23 hab/km²
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 637 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.3%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Chaillac
920 €/m²
Saint-Sulpice-les-Feuilles
896 €/m²
Éguzon-Chantôme
1 111 €/m²
Argenton-sur-Creuse
1 106 €/m²
Saint-Agnant-de-Versillat
933 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
327 €/m²
Maison médian
920 €/m²
Prix haut
1 703 €/m²
Surface médiane : 67.5 m²·Prix médian : 69 250 €

Profil sociodémographique

7.6%
Taux de chômage
62%
Propriétaires
8.6%
Logements vacants
-1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Chaillac

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Saint-Sulpice-les-Feuilles

Haute-Vienne (87)
14.9 km
1 208 hab.896 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Éguzon-Chantôme

Indre (36)
21.4 km
1 301 hab.1 111 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Argenton-sur-Creuse

Indre (36)
22.8 km
4 786 hab.1 106 €/m²
Score Fonciris
81/100
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Saint-Agnant-de-Versillat

Creuse (23)
22.8 km
1 039 hab.933 €/m²
Score Fonciris
83/100
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Magnac-Laval

Haute-Vienne (87)
22.9 km
1 690 hab.737 €/m²
Score Fonciris
93/100
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La Souterraine

Creuse (23)
26.1 km
4 978 hab.1 223 €/m²
Score Fonciris
85/100
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Prix m² — Chaillac

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Risques — Chaillac

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Chaillac

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Chaillac
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Chaillac
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