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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lussac-les-Châteaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lussac-les-Châteaux — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lussac-les-Châteaux (86), 86320 : prix médian (maisons) de 1 214 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Lussac-les-Châteaux (Vienne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 263 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lussac-les-Châteaux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Lussac-les-Châteaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 590 €/m² en médiane, soit +3.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Lussac-les-Châteaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lussac-les-Châteaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lussac-les-Châteaux
- Population : 2 263 habitants
- Prix médian DVF : 1 214 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lussac-les-Châteaux (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montmorillon, Usson-du-Poitou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lussac-les-Châteaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valdivienne | 12.5 km | 1 211 €/m² | -0% | 64 |
| Montmorillon | 12.8 km | 1 152 €/m² | -5% | 64 |
| Chauvigny | 16.8 km | 1 432 €/m² | +18% | 67 |
| Usson-du-Poitou | 20.1 km | 806 €/m² | -34% | 68 |
| Jardres | 21.2 km | 1 540 €/m² | +27% | 66 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 22 km | 1 566 €/m² | +29% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lussac-les-Châteaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lussac-les-Châteaux (86140) compte 2 263 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Lussac-les-Châteaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lussac-les-Châteaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Lussac-les-Châteaux
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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