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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ligugé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ligugé — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ligugé (86), 86240 : prix médian (maisons) de 2 059 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ligugé (Vienne). Avec 3 444 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Ligugé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Ligugé est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Ligugé, avec 10 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Ligugé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 044 €/m² en médiane, soit +1.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ligugé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ligugé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ligugé
- Population : 3 444 habitants
- Prix médian DVF : 2 059 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ligugé (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Smarves). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ligugé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Comte | 2.9 km | 2 240 €/m² | +9% | 70 |
| Iteuil | 4.6 km | 2 013 €/m² | -2% | 56 |
| Smarves | 5.3 km | 1 825 €/m² | -11% | 54 |
| Saint-Benoît | 5.8 km | 2 158 €/m² | +5% | 67 |
| Vouneuil-sous-Biard | 7 km | 2 121 €/m² | +3% | 63 |
| Biard | 7 km | 2 364 €/m² | +15% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ligugé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ligugé (86133) compte 3 444 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Ligugé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ligugé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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