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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Nérignac (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Adriers, Queaux, Mazerolles, Bouresse, Val-d'Oire-et-Gartempe, Verrières. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nérignac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nérignac — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nérignac (86), 86150 : prix médian de 992 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Nérignac est une commune de 112 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Nérignac séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Nérignac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Nérignac, le prix médian se maintient à 771 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Nérignac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nérignac
- Population : 112 habitants
- Prix médian DVF : 992 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Nérignac (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 147 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nérignac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lussac-les-Châteaux | 12.1 km | 1 214 €/m² | +22% | 66 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 15.1 km | 889 €/m² | -10% | 70 |
| Montmorillon | 19.2 km | 1 152 €/m² | +16% | 64 |
| Availles-Limouzine | 19.6 km | 849 €/m² | -14% | 67 |
| Valdivienne | 23.4 km | 1 211 €/m² | +22% | 64 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 23.8 km | 1 566 €/m² | +58% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nérignac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nérignac (86176) compte 112 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Nérignac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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