Quels sont les risques immobiliers à Moussac ?

7 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Moussac ?

Le prix médian au m² à Moussac est de 948 €/m² (2024).

Moussac est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Moussac est de 68/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Moussac est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Moussac dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Moussac ?

Les sols argileux recensés sur Moussac peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Moussac ?

Géorisques recense 7 type(s) de risque(s) sur le territoire de Moussac. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Moussac ?

Le prix médian affiché (948 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Moussac ?

La fiche prix de Moussac agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Moussac avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Moussac (Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Moussac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Moussac — Score 68/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moussac (86), 86150 : prix médian de 948 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Moussac (Vienne). Avec 436 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Moussac séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Moussac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Moussac, le prix médian se maintient à 938 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Moussac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Moussac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Moussac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 7 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 948 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Moussac

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

73%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

3/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1125

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.4 €/m²

Maison : 6.1 €/m²

ANIL

La commune de Moussac (86171) compte 436 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 73% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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Moussac

Vienne (86) · Nouvelle-Aquitaine

436 habitantsCode INSEE 86171Code postal 86150

68/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels4/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

938 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

21 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

436

8 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

73%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

8.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 634 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Moussac

948 €/m²

Lussac-les-Châteaux

1 214 €/m²

Val-d'Oire-et-Gartempe

889 €/m²

Montmorillon

1 152 €/m²

Gençay

1 286 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

230 €/m²

Maison médian

948 €/m²

Prix haut

2 727 €/m²

Surface médiane : 63.5 m²·Prix médian : 40 000 €

Profil sociodémographique

6.7%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

12.8%

Logements vacants

+0%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Moussac

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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