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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Villedieu-du-Clain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Villedieu-du-Clain — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Villedieu-du-Clain (86), 86340 : prix médian (maisons) de 1 512 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 512 résidents, La Villedieu-du-Clain est une commune du département Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, La Villedieu-du-Clain séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, La Villedieu-du-Clain se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de La Villedieu-du-Clain offre des opportunités, avec un prix médian de 3 019 €/m² et un recul de -1.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à La Villedieu-du-Clain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Villedieu-du-Clain, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Villedieu-du-Clain
- Population : 1 512 habitants
- Prix médian DVF : 1 512 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Villedieu-du-Clain (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Villedieu-du-Clain est plutôt moins cher que certaines voisines comme Roches-Prémarie-Andillé, Nouaillé-Maupertuis. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Villedieu-du-Clain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roches-Prémarie-Andillé | 2.4 km | 2 040 €/m² | +35% | 69 |
| Nouaillé-Maupertuis | 5.5 km | 2 080 €/m² | +38% | 59 |
| Smarves | 6.2 km | 1 825 €/m² | +21% | 54 |
| Nieuil-l'Espoir | 6.3 km | 1 881 €/m² | +24% | 61 |
| Iteuil | 7.9 km | 2 013 €/m² | +33% | 56 |
| Mignaloux-Beauvoir | 9.9 km | 2 315 €/m² | +53% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Villedieu-du-Clain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Villedieu-du-Clain (86290) compte 1 512 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
La Villedieu-du-Clain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Villedieu-du-Clain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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