Quels sont les risques immobiliers à Lésigny ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Lésigny ?

Le prix médian au m² à Lésigny est de 992 €/m² (2024).

Lésigny est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Lésigny est de 72/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Lésigny est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Lésigny dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Lésigny ?

Les sols argileux recensés sur Lésigny peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Lésigny ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Lésigny. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Lésigny ?

Le prix médian affiché (992 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Lésigny ?

La fiche prix de Lésigny agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Lésigny avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Lésigny (Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé

Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lésigny.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s

Voir le contexte communal

Preview en 30 secondesRapport complet 14,99€/mois, sans abonnementPaiement Stripe sécurisé

Analyse immobilière de Lésigny — Score 72/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lésigny (86), 86270 : prix médian de 992 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Lésigny (Vienne) rassemble 524 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lésigny séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Lésigny se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché de Lésigny affiche des prix stables autour de 1 096 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Lésigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Lésigny ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Lésigny

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 992 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lésigny

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

96%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1125

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.6 €/m²

Maison : 7.3 €/m²

ANIL

La commune de Lésigny (86129) compte 524 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Lésigny

Lésigny

Vienne (86) · Nouvelle-Aquitaine

524 habitantsCode INSEE 86129Code postal 86270

72/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 096 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

33 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

524

8 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

96%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

8.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 952 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓96% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Lésigny

992 €/m²

La Roche-Posay

1 500 €/m²

Senillé-Saint-Sauveur

1 300 €/m²

Ingrandes

1 159 €/m²

Dangé-Saint-Romain

1 243 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

447 €/m²

Maison médian

992 €/m²

Prix haut

1 667 €/m²

Surface médiane : 60 m²·Prix médian : 60 000 €

Profil sociodémographique

8.0%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

14.0%

Logements vacants

-0.7%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

Rapport complet pour une adresse à Lésigny

Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.

Analyser une adresse

Communes à proximité de Lésigny

Explorez les analyses des communes voisines pour comparer

Analyser un bien immobilier à Lésigny

Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Lésigny. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

Outil d’analyse immobilière professionnelCentralisez DVF, risques et urbanisme en un seul rapport.

Analyse investissement immobilierRendement net, risques cachés, projection patrimoniale.

Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.

Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.

Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Lésigny

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Lésigny

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

Consulter

Risques — Lésigny

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

Consulter

Cadre de vie — Lésigny

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

Consulter

Département Vienne

Marché, communes principales et contexte régional.

Voir le département

Estimer un bien gratuitementPrix par quartier

Données locales officielles

Lésigny — Espace institutionnel & professionnel

Ressources municipales et partenariats immobiliers locaux.

Vous représentez la mairie de Lésigny ?

Renforcez le devoir d'information de vos administrés en intégrant ce badge de prévention gratuit sur votre portail municipal.

Kit citoyen gratuit
Vos administrés testent leur adresse en 30 secondes : inondations, argiles, pollutions, CatNat.
Conforme à l'Art. L125-5
Intégration simple et réglementaire pour votre portail municipal, sans friction technique.
Partenariat municipal
Associez-vous à un professionnel immobilier local référent pour enrichir vos pages urbanisme.

Badge HTML gratuit

Prêt à intégrer sur votre site

Aperçu — rendu sur votre site

Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lésigny

<!-- Badge Prévention Fonciris - Lésigny -->
<a href="https://fonciris.fr/commune/86129" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);">
  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Lésigny
</a>

Intégration RGPD-conforme · Devoir d'information Art. L125-5 · Aucun cookie

Questions fréquentes sur Lésigny

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois

Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois

Suivre l'évolution à Lésigny

Prix, risques et signaux marché — un résumé mensuel gratuit, sans spam.

Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic

Outils Fonciris

Analyser une adresse à Lésigny

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Comparez Lésigny avec d'autres communes

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser cette adresse

Vous avez le contexte de Lésigny.Il reste à décider à l'adresse.

Analyse immobilière de Lésigny — Score 72/100

Indicateurs open data — Lésigny

Lésigny

Chiffres clés

Synthèse Fonciris

Prix vs communes voisines

Fourchette de prix au m²

Profil sociodémographique

Situation géographique

Rapport complet pour une adresse à Lésigny

Communes à proximité de Lésigny

La Roche-Posay

Senillé-Saint-Sauveur

Ingrandes

Dangé-Saint-Romain

Châtellerault

Availles-en-Châtellerault

Analyser un bien immobilier à Lésigny

Tout savoir sur Lésigny

Lésigny — Espace institutionnel & professionnel

Vous représentez la mairie de Lésigny ?

Guides pour aller plus loin

Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas

Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Questions fréquentes sur Lésigny

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Suivre l'évolution à Lésigny

Outils Fonciris