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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lésigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lésigny — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lésigny (86), 86270 : prix médian de 992 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lésigny (Vienne) rassemble 524 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lésigny séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Lésigny se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Lésigny affiche des prix stables autour de 1 096 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Lésigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lésigny ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lésigny
- Population : 524 habitants
- Prix médian DVF : 992 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lésigny (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lésigny est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Roche-Posay, Senillé-Saint-Sauveur. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lésigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-Posay | 7 km | 1 500 €/m² | +51% | 68 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 11.3 km | 1 300 €/m² | +31% | 67 |
| Ingrandes | 13 km | 1 159 €/m² | +17% | 67 |
| Dangé-Saint-Romain | 16 km | 1 243 €/m² | +25% | 69 |
| Châtellerault | 16.2 km | 1 286 €/m² | +30% | 66 |
| Availles-en-Châtellerault | 17.4 km | 1 616 €/m² | +63% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lésigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lésigny (86129) compte 524 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Lésigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lésigny
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