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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Ormes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Ormes — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Ormes (86), 86220 : prix médian (maisons) de 939 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Ormes, 1 613 habitants, est rattachée au département Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Les Ormes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Ormes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 3 531 €/m² (-6.4% sur un an), Les Ormes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Les Ormes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Ormes
- Population : 1 613 habitants
- Prix médian DVF : 939 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Les Ormes (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Ormes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Dangé-Saint-Romain, Descartes. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Ormes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dangé-Saint-Romain | 4.5 km | 1 243 €/m² | +32% | 69 |
| Descartes | 6.1 km | 1 143 €/m² | +22% | 95 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 16.2 km | 1 802 €/m² | +92% | 87 |
| Ligueil | 16.3 km | 1 321 €/m² | +41% | 96 |
| Châtellerault | 17.4 km | 1 286 €/m² | +37% | 66 |
| Thuré | 18.6 km | 1 470 €/m² | +56% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Ormes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Ormes (86183) compte 1 613 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Les Ormes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Ormes
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