Quels sont les risques immobiliers à Ingrandes ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Ingrandes ?

Le prix médian des maisons au m² à Ingrandes est de 1 159 €/m² (2024).

Ingrandes est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Ingrandes est de 70/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Ingrandes est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Ingrandes dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Ingrandes ?

Les sols argileux recensés sur Ingrandes peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Ingrandes ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Ingrandes. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Ingrandes ?

Le prix médian affiché (1 159 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Ingrandes ?

La fiche prix de Ingrandes agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Ingrandes avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Ingrandes (Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Ingrandes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Ingrandes — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ingrandes (86), 86220 : prix médian (maisons) de 1 159 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 1 709 résidents, Ingrandes est une commune du département Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Ingrandes séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ingrandes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

À Ingrandes, le prix médian se maintient à 1 264 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Ingrandes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Ingrandes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 159 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Ingrandes

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

8.0‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

96%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

29/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1250

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.3 €/m²

Maison : 8.2 €/m²

ANIL

La commune de Ingrandes (86111) compte 1 709 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Ingrandes

Ingrandes

Vienne (86) · Nouvelle-Aquitaine

1 709 habitantsCode INSEE 86111Code postal 86220

70/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 264 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

68 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 709

18 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

96%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

8.0‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 120 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓96% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Ingrandes

1 159 €/m²

Dangé-Saint-Romain

1 243 €/m²

Châtellerault

1 286 €/m²

Senillé-Saint-Sauveur

1 300 €/m²

Les Ormes

966 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

691 €/m²

Maison médian

1 159 €/m²

Prix haut

1 850 €/m²

Surface médiane : 94 m²·Prix médian : 119 000 €

Profil sociodémographique

6.4%

Taux de chômage

64%

Propriétaires

14.1%

Logements vacants

-1.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Ingrandes

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Cadre de vie — Ingrandes

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Ingrandes

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Châtellerault

Senillé-Saint-Sauveur

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