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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cenon-sur-Vienne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cenon-sur-Vienne — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cenon-sur-Vienne (86), 86530 : prix médian (maisons) de 1 618 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 666 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Cenon-sur-Vienne se situe dans le département Vienne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Cenon-sur-Vienne séduit par son cadre de vie préservé.
Cenon-sur-Vienne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Cenon-sur-Vienne offre des opportunités, avec un prix médian de 1 462 €/m² et un recul de -51% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Cenon-sur-Vienne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cenon-sur-Vienne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cenon-sur-Vienne
- Population : 1 666 habitants
- Prix médian DVF : 1 618 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cenon-sur-Vienne (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Naintré, Vouneuil-sur-Vienne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cenon-sur-Vienne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Naintré | 2.8 km | 1 529 €/m² | -5% | 67 |
| Availles-en-Châtellerault | 3.5 km | 1 616 €/m² | -0% | 69 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 4.8 km | 1 233 €/m² | -24% | 67 |
| Châtellerault | 6.4 km | 1 286 €/m² | -21% | 66 |
| Beaumont Saint-Cyr | 6.7 km | 1 640 €/m² | +1% | 67 |
| Colombiers | 7.3 km | 1 500 €/m² | -7% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cenon-sur-Vienne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cenon-sur-Vienne (86046) compte 1 666 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Cenon-sur-Vienne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cenon-sur-Vienne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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