Quels sont les risques immobiliers à Jazeneuil ?

7 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Jazeneuil ?

Le prix médian au m² à Jazeneuil est de 870 €/m² (2024).

Jazeneuil est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Jazeneuil est de 64/100 (Correct). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Jazeneuil est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Jazeneuil dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Jazeneuil ?

Les sols argileux recensés sur Jazeneuil peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Jazeneuil ?

Géorisques recense 7 type(s) de risque(s) sur le territoire de Jazeneuil. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Jazeneuil ?

Le prix médian affiché (870 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Jazeneuil ?

La fiche prix de Jazeneuil agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Jazeneuil avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Jazeneuil (Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Jazeneuil.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Jazeneuil — Score 64/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jazeneuil (86), 86600 : prix médian de 870 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Jazeneuil (Vienne). Avec 793 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Jazeneuil séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Jazeneuil est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le prix médian au m² à Jazeneuil atteint 1 016 € (+208.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Jazeneuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)

À savoir avant d'acheter à Jazeneuil

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 7 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 870 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Jazeneuil

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

93%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

24/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1125

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.5 €/m²

Maison : 7.4 €/m²

ANIL

La commune de Jazeneuil (86116) compte 793 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.

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Jazeneuil

Vienne (86) · Nouvelle-Aquitaine

793 habitantsCode INSEE 86116Code postal 86600

64/100

Score Fonciris

Correct

Risques naturels4/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 016 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

26 sur 5 ans

Risques identifiés

7 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

793

8 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

93%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 860 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗7 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Jazeneuil

870 €/m²

Lusignan

1 353 €/m²

Rouillé

1 121 €/m²

Boivre-la-Vallée

1 351 €/m²

Fontaine-le-Comte

2 240 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

225 €/m²

Maison médian

870 €/m²

Prix haut

1 674 €/m²

Surface médiane : 103 m²·Prix médian : 65 000 €

Profil sociodémographique

6.6%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

14.5%

Logements vacants

+0%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Jazeneuil

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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