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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Iteuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Iteuil — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Iteuil (86), 86240 : prix médian (maisons) de 2 013 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Iteuil (Vienne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 989 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Iteuil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Iteuil offre des opportunités, avec un prix médian de 2 061 €/m² et un recul de -9.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Iteuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Iteuil ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Iteuil
- Population : 2 989 habitants
- Prix médian DVF : 2 013 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Iteuil (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Smarves, Vivonne). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Iteuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ligugé | 4.6 km | 2 057 €/m² | +2% | 56 |
| Fontaine-le-Comte | 5.8 km | 2 240 €/m² | +11% | 70 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 5.9 km | 2 040 €/m² | +1% | 69 |
| Smarves | 6.1 km | 1 825 €/m² | -9% | 54 |
| Vivonne | 7.5 km | 1 657 €/m² | -18% | 65 |
| Saint-Benoît | 9 km | 2 158 €/m² | +7% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Iteuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Iteuil (86113) compte 2 989 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 22.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Iteuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Iteuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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