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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lusignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lusignan — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lusignan (86), 86600 : prix médian (maisons) de 1 324 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Lusignan (Vienne). Avec 2 544 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Lusignan présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Lusignan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 368 €/m² en médiane, soit +42.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Lusignan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Lusignan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Lusignan
- Population : 2 544 habitants
- Prix médian DVF : 1 324 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lusignan (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rouillé, Valence-en-Poitou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lusignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rouillé | 7.2 km | 1 121 €/m² | -15% | 68 |
| Vivonne | 10.3 km | 1 657 €/m² | +25% | 65 |
| Boivre-la-Vallée | 11.2 km | 1 351 €/m² | +2% | 65 |
| Iteuil | 13.9 km | 2 013 €/m² | +52% | 56 |
| Fontaine-le-Comte | 14 km | 2 240 €/m² | +69% | 70 |
| Valence-en-Poitou | 15.5 km | 1 073 €/m² | -19% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lusignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lusignan (86139) compte 2 544 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Lusignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lusignan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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