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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rouillé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rouillé — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rouillé (86), 86480 : prix médian (maisons) de 1 121 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rouillé (Vienne). Avec 2 533 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Rouillé présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Rouillé, les prix ont corrigé de 36.7% sur 12 mois pour atteindre 4 615 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Rouillé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Rouillé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rouillé
- Population : 2 533 habitants
- Prix médian DVF : 1 121 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rouillé (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lezay). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rouillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lusignan | 7.2 km | 1 353 €/m² | +21% | 61 |
| Boivre-la-Vallée | 13.8 km | 1 351 €/m² | +21% | 65 |
| Vivonne | 17 km | 1 657 €/m² | +48% | 65 |
| Lezay | 17.5 km | 833 €/m² | -26% | 73 |
| Saint-Maixent-l'École | 18.4 km | 1 339 €/m² | +19% | 67 |
| Valence-en-Poitou | 18.4 km | 1 073 €/m² | -4% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rouillé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rouillé (86213) compte 2 533 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Rouillé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rouillé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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