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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coulonges-les-Hérolles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coulonges-les-Hérolles — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coulonges-les-Hérolles (86), 86290 : prix médian de 469 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 230 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Coulonges-les-Hérolles se situe dans le département Vienne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Coulonges-les-Hérolles séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Coulonges-les-Hérolles est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Coulonges-les-Hérolles est dynamique, avec un prix médian de 424 €/m² et une progression de +42.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Coulonges-les-Hérolles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Coulonges-les-Hérolles, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coulonges-les-Hérolles
- Population : 230 habitants
- Prix médian DVF : 469 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Coulonges-les-Hérolles (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Coulonges-les-Hérolles est plutôt moins cher que certaines voisines comme Magnac-Laval, Saint-Sulpice-les-Feuilles. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coulonges-les-Hérolles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Magnac-Laval | 19.7 km | 737 €/m² | +57% | 90 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 20 km | 896 €/m² | +91% | 91 |
| Lathus-Saint-Rémy | 21.1 km | 625 €/m² | +33% | 59 |
| Montmorillon | 21.7 km | 1 152 €/m² | +146% | 64 |
| Le Dorat | 24.3 km | 771 €/m² | +65% | 83 |
| Le Blanc | 25.2 km | 846 €/m² | +80% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coulonges-les-Hérolles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coulonges-les-Hérolles (86084) compte 230 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Coulonges-les-Hérolles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coulonges-les-Hérolles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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