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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labourgade.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labourgade — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labourgade (82), 82100 : prix médian de 930 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Labourgade (Tarn-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 163 habitants. Petit village typique du territoire, Labourgade séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Labourgade se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Labourgade offre des opportunités, avec un prix médian de 802 €/m² et un recul de -64.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Labourgade est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Labourgade ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labourgade
- Population : 163 habitants
- Prix médian DVF : 930 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Labourgade (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Labourgade est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beaumont-de-Lomagne, Castelsarrasin. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labourgade vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-de-Lomagne | 9.9 km | 1 237 €/m² | +33% | 67 |
| Castelsarrasin | 11.3 km | 1 610 €/m² | +73% | 72 |
| Montech | 11.7 km | 2 115 €/m² | +127% | 73 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 14.3 km | 1 816 €/m² | +95% | 71 |
| Montbeton | 15.6 km | 2 094 €/m² | +125% | 71 |
| Verdun-sur-Garonne | 16.2 km | 1 841 €/m² | +98% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labourgade
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labourgade (82081) compte 163 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Labourgade
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labourgade
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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