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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moissac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moissac — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moissac (82), 82200 : prix médian (maisons) de 1 496 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Moissac, dans le département Tarn-et-Garonne, compte 13 419 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Moissac est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Moissac, avec 12 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 17 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Moissac est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Moissac, les prix ont corrigé de 1.5% sur 12 mois pour atteindre 1 379 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Moissac
- Population : 13 419 habitants
- Prix médian DVF : 1 496 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Moissac (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Moissac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Castelsarrasin, Lafrançaise. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moissac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelsarrasin | 7.8 km | 1 610 €/m² | +8% | 72 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 8.8 km | 1 500 €/m² | +0% | 63 |
| Lafrançaise | 11 km | 2 009 €/m² | +34% | 69 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 13.1 km | 1 816 €/m² | +21% | 71 |
| Valence | 15.7 km | 1 428 €/m² | -5% | 65 |
| Montbeton | 17.9 km | 2 094 €/m² | +40% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moissac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moissac (82112) compte 13 419 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Moissac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moissac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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