Quels sont les risques immobiliers à Cunac ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cunac ?

Le prix médian des maisons au m² à Cunac est de 1 505 €/m² (2024).

Cunac est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cunac est de 82/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cunac est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cunac dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Cunac ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cunac. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cunac ?

Le prix médian affiché (1 505 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cunac ?

La fiche prix de Cunac agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cunac avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cunac (Tarn) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cunac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cunac — Score 82/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cunac (81), 81990 : prix médian (maisons) de 1 505 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Cunac (Tarn). Avec 1 626 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Cunac séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Cunac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Cunac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 250 €/m² en médiane, soit +47.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Cunac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Cunac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 505 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cunac

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

0/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1183

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.2 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Cunac (81074) compte 1 626 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Cunac

Cunac

Tarn (81) · Occitanie

1 626 habitantsCode INSEE 81074Code postal 81990

82/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 250 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

58 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 626

14 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 786 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Cunac

1 505 €/m²

Saint-Juéry

1 716 €/m²

Cambon

1 944 €/m²

Arthès

2 021 €/m²

Lescure-d'Albigeois

1 864 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 053 €/m²

Maison médian

1 505 €/m²

Prix haut

2 125 €/m²

Surface médiane : 113 m²·Prix médian : 140 000 €

Profil sociodémographique

5.9%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

10.1%

Logements vacants

+0%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Cunac

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cunac

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Cunac
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