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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Juéry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Juéry — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Juéry (81), 81160 : prix médian (maisons) de 1 680 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Juéry (Tarn). Avec 6 564 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Juéry est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Saint-Juéry est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Juéry : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Saint-Juéry offre des opportunités, avec un prix médian de 1 897 €/m² et un recul de -5.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Juéry : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Juéry, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Juéry
- Population : 6 564 habitants
- Prix médian DVF : 1 680 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Juéry (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cagnac-les-Mines). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Juéry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cambon | 2.8 km | 1 944 €/m² | +16% | 67 |
| Arthès | 3.2 km | 2 021 €/m² | +20% | 72 |
| Lescure-d'Albigeois | 4.7 km | 1 864 €/m² | +11% | 69 |
| Puygouzon | 7.2 km | 2 256 €/m² | +34% | 72 |
| Albi | 7.8 km | 2 176 €/m² | +30% | 69 |
| Cagnac-les-Mines | 10.2 km | 1 433 €/m² | -15% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Juéry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Juéry (81257) compte 6 564 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Juéry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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