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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cagnac-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cagnac-les-Mines — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cagnac-les-Mines (81), 81130 : prix médian (maisons) de 1 398 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cagnac-les-Mines, 2 621 habitants, est rattachée au département Tarn en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cagnac-les-Mines se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Cagnac-les-Mines est dynamique, avec un prix médian de 1 582 €/m² et une progression de +98.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Cagnac-les-Mines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cagnac-les-Mines
- Population : 2 621 habitants
- Prix médian DVF : 1 398 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cagnac-les-Mines (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Blaye-les-Mines, Carmaux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cagnac-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lescure-d'Albigeois | 5.7 km | 1 864 €/m² | +33% | 69 |
| Albi | 5.9 km | 2 176 €/m² | +56% | 69 |
| Blaye-les-Mines | 6.1 km | 1 181 €/m² | -16% | 66 |
| Arthès | 8.9 km | 2 021 €/m² | +45% | 72 |
| Carmaux | 9.1 km | 1 157 €/m² | -17% | 73 |
| Marssac-sur-Tarn | 10.1 km | 2 268 €/m² | +62% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cagnac-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cagnac-les-Mines (81048) compte 2 621 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Cagnac-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cagnac-les-Mines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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