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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Sequestre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Sequestre — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Sequestre (81), 81990 : prix médian (maisons) de 2 344 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Sequestre, 2 025 habitants, est rattachée au département Tarn en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Sequestre présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 099 €/m² (-45.3% sur un an), Le Sequestre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Sequestre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Sequestre
- Population : 2 025 habitants
- Prix médian DVF : 2 344 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Sequestre (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Albi, Cagnac-les-Mines). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Sequestre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 3.1 km | 2 176 €/m² | -7% | 69 |
| Marssac-sur-Tarn | 5.5 km | 2 268 €/m² | -3% | 76 |
| Puygouzon | 7.2 km | 2 256 €/m² | -4% | 72 |
| Cagnac-les-Mines | 8 km | 1 433 €/m² | -39% | 66 |
| Lescure-d'Albigeois | 8.8 km | 1 864 €/m² | -20% | 69 |
| Saint-Juéry | 10.5 km | 1 716 €/m² | -27% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Sequestre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Sequestre (81284) compte 2 025 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Le Sequestre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Sequestre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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