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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Blaye-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Blaye-les-Mines — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Blaye-les-Mines (81), 81400 : prix médian (maisons) de 1 174 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Blaye-les-Mines, dans le Tarn, a une population de 2 902 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Blaye-les-Mines se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Blaye-les-Mines offre des opportunités, avec un prix médian de 1 425 €/m² et un recul de -16.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Blaye-les-Mines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Blaye-les-Mines ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Blaye-les-Mines
- Population : 2 902 habitants
- Prix médian DVF : 1 174 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Blaye-les-Mines (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Benoît-de-Carmaux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Blaye-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 2.7 km | 1 094 €/m² | -7% | 63 |
| Carmaux | 3.1 km | 1 157 €/m² | -1% | 73 |
| Cagnac-les-Mines | 6.1 km | 1 433 €/m² | +22% | 66 |
| Lescure-d'Albigeois | 8.4 km | 1 864 €/m² | +59% | 69 |
| Arthès | 10 km | 2 021 €/m² | +72% | 72 |
| Albi | 11.6 km | 2 176 €/m² | +85% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Blaye-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Blaye-les-Mines (81033) compte 2 902 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Blaye-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Blaye-les-Mines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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