Quels sont les risques immobiliers à Cambon ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Radon. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cambon ?

Le prix médian des maisons au m² à Cambon est de 1 944 €/m² (2024).

Cambon est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cambon est de 73/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cambon est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cambon dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Cambon ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cambon. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cambon ?

Le prix médian affiché (1 944 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cambon ?

La fiche prix de Cambon agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cambon avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cambon (Tarn) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cambon.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cambon — Score 73/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cambon (81), 81990 : prix médian (maisons) de 1 944 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 2 127 résidents, Cambon est une commune du département Tarn, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cambon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Avec un prix médian de 2 148 €/m² (-13% sur un an), Cambon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Cambon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Cambon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Cambon

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 944 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cambon

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1400

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.2 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Cambon (81052) compte 2 127 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Cambon

Cambon

Tarn (81) · Occitanie

2 127 habitantsCode INSEE 81052Code postal 81990

73/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 148 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

51 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Radon

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 127

25 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 760 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Cambon

1 944 €/m²

Saint-Juéry

1 716 €/m²

Puygouzon

2 256 €/m²

Arthès

2 021 €/m²

Lescure-d'Albigeois

1 864 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 333 €/m²

Maison médian

1 944 €/m²

Prix haut

2 678 €/m²

Surface médiane : 98 m²·Prix médian : 207 000 €

Profil sociodémographique

7.0%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

14.8%

Logements vacants

-1.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Prix m² — Cambon

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Cadre de vie — Cambon

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cambon

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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