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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marssac-sur-Tarn.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marssac-sur-Tarn — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marssac-sur-Tarn (81), 81150 : prix médian (maisons) de 2 294 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Tarn en Occitanie, la commune de Marssac-sur-Tarn accueille 3 518 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Marssac-sur-Tarn recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Marssac-sur-Tarn : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Marssac-sur-Tarn : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 4 034 €/m² (-29.9% sur un an), Marssac-sur-Tarn représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Marssac-sur-Tarn : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marssac-sur-Tarn
- Population : 3 518 habitants
- Prix médian DVF : 2 294 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marssac-sur-Tarn (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Albi, Gaillac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marssac-sur-Tarn vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 8 km | 2 176 €/m² | -5% | 69 |
| Gaillac | 11.6 km | 1 935 €/m² | -16% | 79 |
| Puygouzon | 12.4 km | 2 256 €/m² | -2% | 72 |
| Lescure-d'Albigeois | 13.3 km | 1 864 €/m² | -19% | 69 |
| Saint-Juéry | 15.8 km | 1 716 €/m² | -25% | 63 |
| Graulhet | 17.3 km | 1 355 €/m² | -41% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marssac-sur-Tarn
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marssac-sur-Tarn (81156) compte 3 518 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 16.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Marssac-sur-Tarn
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marssac-sur-Tarn
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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