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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ham.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ham — Score 99/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ham (80), 80400 : prix médian (maisons) de 1 084 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ham, dans le Somme, a une population de 4 378 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ham est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ham, les prix ont corrigé de 10.5% sur 12 mois pour atteindre 1 310 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Ham est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ham, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 99/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ham
- Population : 4 378 habitants
- Prix médian DVF : 1 084 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ham (Somme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ham est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gauchy, Saint-Quentin. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ham vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nesle | 11.4 km | 1 080 €/m² | -0% | 89 |
| Gauchy | 17.3 km | 1 312 €/m² | +21% | 87 |
| Saint-Quentin | 18.3 km | 1 140 €/m² | +5% | 82 |
| Chauny | 18.4 km | 1 254 €/m² | +16% | 84 |
| Tergnier | 19.4 km | 1 103 €/m² | +2% | 84 |
| Noyon | 20 km | 1 416 €/m² | +31% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ham
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ham (80410) compte 4 378 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Ham
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ham
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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